Altea de Gaulle ist ein zeitgenössisches Wohnprojekt in der Charles de Gaulle 732, Asunción, in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete der Stadt.
Das Projekt kombiniert zeitgenössische Architektur, Funktionalität, Smart Home-Technologie und hochwertige Annehmlichkeiten, und bietet eine Lösung für diejenigen, die ein modernes und vernetztes Zuhause suchen, sowie für Investoren, die Wert auf Lage, Nachfrage und Wertsteigerung legen.
Das Konzept integriert die Bequemlichkeit, in der Nähe der wichtigsten Handels-, Gastronomie- und Stadtzentren zu leben, mit Räumen, die für Entspannung, Verbindung und soziales Leben gestaltet sind.
EINE LAGE, DIE FÜR IHRE INVESTITION ARBEITET
Altea de Gaulle befindet sich an einem strategischen Punkt in Asunción, an der Charles de Gaulle, in der Umgebung von Villa Morra und in der Nähe einiger der wichtigsten Handels- und Gastronomiezentren der Stadt.
Das Projekt hebt seine Lage in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete von Asunción hervor und kombiniert städtische Bequemlichkeit, Konnektivität und Wohnqualität.
Nahegelegene Sehenswürdigkeiten
Laut der im Prospekt enthaltenen Karte:
- Shopping Mariscal: etwa 1 Minute.
- Bento Box: etwa 1 Minute.
- O'Gaucho Churrasquería: etwa 3 Minuten.
- Helados A'La Goyea: etwa 3 Minuten.
- Biggie: etwa 3 Minuten.
- In der Nähe von La Cuadrita.
- Verbindung zur Av. Mariscal López und Av. República Argentina.
EIN PROJEKT FÜR WOHNEN ODER INVESTIEREN
Altea de Gaulle bietet vier Typologien, die für verschiedene Benutzerprofile und Investitionsziele konzipiert sind.
TYPOLOGIE D — MONOAMBIENTE - 30 m²
Eine kompakte und effiziente Alternative, besonders interessant für diejenigen, die eine erste Immobilieninvestition oder eine leicht vermietbare Einheit suchen.
Merkmale:
- 30 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Esszimmer / Bar
- Balkon
- Smart Apartment
Ideales Profil: Investor, Fachmann, Student, Paar oder Benutzer, der Lage und Praktikabilität priorisiert.
TYPOLOGIE A — 1 SCHLAFZIMMER - 43 m²
Eine ausgewogene Verteilung, die Privatsphäre, Komfort und Funktionalität kombiniert.
Merkmale:
- 43 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Esszimmer / Bar
- Balkon
- Smart Wäscherei
Ideales Profil: Eigenheim, Paar, Selbstständiger oder Investition zur Vermietung. Wichtig: Diese Typologie ist derzeit ausverkauft.
TYPOLOGIE C — 1 SCHLAFZIMMER PLUS - 47 m²
Eine größere Alternative innerhalb der Einheiten mit einem Schlafzimmer, gedacht für diejenigen, die zusätzlichen Raum und mehr Flexibilität suchen.
Merkmale:
- 47 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Esszimmer / Bar
- Balkon
- Smart Wäscherei
Ideales Profil: Eigenheim, Paar, Selbstständiger oder Investition zur Vermietung. Wichtig: Diese Typologie ist derzeit ausverkauft.
TYPOLOGIE B — 2 SCHLAFZIMMER - 67 m²
Die ideale Option für diejenigen, die mehr Platz, ein Familienheim oder eine Einheit mit Potenzial für eine breitere Mieterschaft suchen.
Merkmale:
- 67 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Küche
- Esszimmer / Bar
- Balkon
- Smart Wäscherei
Ideales Profil: Familien, Paare, die mehr Platz benötigen, Fachleute und Käufer, die Wohnen und Vermögen kombinieren möchten.
ANNEHMLICHKEITEN: VIEL MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG
Eines der großen Unterscheidungsmerkmale von Altea de Gaulle ist das Angebot an Gemeinschaftsräumen. Die Dachterrasse konzentriert sich auf Bereiche, die zum Genießen, Entspannen und Sozialisieren gedacht sind:
- 🏊 Schwimmbad
- ☀️ Sonnenterrasse
- 🧖 Sauna
- 💆 Spa
- 🏋️ Fitnessstudio
- 🎱 Spielzimmer
- 🔥 Grillplatz
- 🌇 Gesellschaftsterrasse
Diese Räume tragen nicht nur zur Lebensqualität der Bewohner bei: Sie erhöhen auch den wahrgenommenen Wert des Produkts, ein besonders relevantes Merkmal, wenn es darum geht, um Mieter oder Käufer zu konkurrieren.
SMART HOME TECHNOLOGIE
Altea de Gaulle integriert Technologie, die darauf abzielt, das tägliche Leben praktischer und sicherer zu gestalten.
Zu den präsentierten Unterscheidungsmerkmalen gehören:
- Smart Schalter.
- Smart Schlösser.
- Touch-Steuerung.
- Sprachsteuerung.
- Konnektivität über Wi-Fi.
- Zugang über PIN.
- Integration mit APP.
- Zugang über Karte.
Die Technologie wird somit Teil des Wertangebots der Wohnung und des Gebäudes.
EIN ATTRAKTIVES ANGEBOT FÜR INVESTOREN
Altea de Gaulle vereint mehrere Elemente, die ein Investor bei der Analyse eines Wohnvermögens sucht:
1. Strategische Lage
In einem Bereich mit hoher Wohn-, Handels- und Gastronomieaktivität.
2. Verschiedene Investitionsgrößen
Von kompakten Einheiten von 30 m² bis hin zu Wohnungen von 67 m².
3. Produkt, das auf Vermietung ausgerichtet ist
Funktionale Typologien, die für den Markt leicht verständlich sind.
4. Unterscheidungsmerkmale bei Annehmlichkeiten
Schwimmbad, Dachterrasse, Fitnessstudio, Spa, Sauna, Grillplatz und Spielzimmer.
5. Technologie
Smart Home als zusätzliches Unterscheidungsmerkmal.
6. Wertsteigerungspotenzial
Die Lage und die Entwicklung der Umgebung sind relevante Faktoren für eine mittel- bis langfristige Vermögensstrategie.
PROJEKTÜBERGABE - Geplante Übergabe: September 2027.
FINANZIERUNG mit 20% Anzahlung, 70% in Raten während der Bauzeit und 10% am Ende der Bauzeit, RESERVIERUNG nur 2000 USD.
FÜR WEN IST ALTEA DE GAULLE?
FÜR DEN, DER WOHNEN MÖCHTE: Eine privilegierte Lage, funktionale Wohnungen, Smart Technologie und Annehmlichkeiten, die es ermöglichen, ein modernes Wohngefühl zu genießen, ohne sich von den wichtigsten Dienstleistungen in Asunción zu entfernen.
