TERRENO EN VENTA – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGUAY

10,000 m² | 1 Hectárea | Oportunidad de Inversión y Desarrollo Residencial

PRECIO DE VENTA: Gs. 525,000,000
Aprox. US$87,500
Precio por m²: Gs. 52,500 / US$8.75
Una excelente oportunidad para adquirir aproximadamente 10,000 m² de terreno plano en Loma Grande, Cordillera, ubicado en una zona establecida y poblada aproximadamente a siete cuadras del centro del pueblo.
La propiedad ofrece potencial para subdivisión residencial, inversión, desarrollo o reventa, lo que la hace adecuada para inversores, desarrolladores y compradores que buscan un terreno más grande en el creciente corredor de estilo de vida y turismo de Cordillera.

DESTACADOS DE LA PROPIEDAD

  • Área total: Aprox. 10,000 m² / 1 hectárea
  • Precio: Gs. 525,000,000
  • Precio aproximado en USD: US$87,500
  • Precio por m²: Gs. 52,500 / US$8.75
  • Lotes potenciales: Aprox. 21 parcelas residenciales
  • Terreno: Plano
  • Ubicación: Loma Grande, Cordillera
  • Distancia al centro de Loma Grande: Aprox. 7 cuadras
  • San Bernardino: Aprox. 20–25 km / alrededor de 30 minutos por carretera
  • Asunción: Aprox. 50–55 km, dependiendo de la ruta
  • Areguá: Aprox. 38–40 km por carretera
  • Altos: Aprox. 8–15 km

POTENCIAL DE DESARROLLO

El sitio de 10,000 m² podría albergar aproximadamente 21 lotes residenciales, sujeto a aprobación municipal, requisitos de subdivisión, áreas de carretera, cesiones de terreno y la infraestructura necesaria.
La propiedad puede abordarse a través de varias estrategias de inversión:
  • Adquirir y revender: Comprar todo el sitio y luego revenderlo a un desarrollador o inversor.
  • Comprar y mantener: Mantener la propiedad como una inversión de banco de tierras para una posible apreciación futura.
  • Subdividir y vender: Desarrollar la subdivisión y vender lotes residenciales individuales.
  • Ventas por etapas: Vender un grupo inicial de lotes para recuperar parte de la inversión mientras se retienen los lotes restantes para futuras ventas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Loma Grande ofrece una combinación de espacio, asequibilidad y proximidad al corredor de turismo y estilo de vida de San Bernardino y la Cordillera.
La propiedad está situada en una zona poblada establecida en lugar de una ubicación rural aislada. Las parcelas circundantes ya están siendo desarrolladas, mientras que esta parcela sigue siendo un sitio grande y no subdividido.
Su ubicación proporciona acceso a:
San Bernardino – aproximadamente 30 minutos
Altos – aproximadamente 8–15 km
Areguá – aproximadamente 38–40 km
Asunción – aproximadamente 50–55 km
Esta ubicación puede atraer a compradores que buscan terrenos residenciales asequibles, casas de fin de semana, quintas o futuras oportunidades de desarrollo al alcance de San Bernardino.

MERCADO POTENCIAL

La propiedad puede ser adecuada para:
  • Proyectos de subdivisión residencial
  • Desarrollos de vivienda asequible y de primera vivienda
  • Familias que buscan terrenos residenciales
  • Compradores de casas de fin de semana y estilo de vida
  • Proyectos de quinta o casa de campo
  • Inversores de banco de tierras
  • Desarrolladores que buscan parcelas más grandes
  • Inversores que buscan una posible apreciación futura

¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD?

La oportunidad combina un gran terreno de 1 hectárea, un precio de entrada relativamente bajo para todo el sitio y múltiples estrategias de salida potenciales.
En lugar de depender de un solo modelo de desarrollo, un inversor podría mantener la tierra, revender la parcela completa, desarrollar una subdivisión o liberar progresivamente lotes individuales.
La proximidad de la propiedad a San Bernardino, junto con el desarrollo continuo en el área circundante, proporciona un ángulo adicional de demanda residencial y de estilo de vida.

VIDEOS DE UBICACIÓN Y PROPIEDAD

Google Maps: Disponible a solicitud
Videos de la propiedad: Disponibles a solicitud