Altea de Gaulle est un développement résidentiel contemporain situé au 732 Charles de Gaulle, Asunción, dans l'une des zones à plus fort développement de la ville.
Le projet combine architecture contemporaine, fonctionnalité, technologie Smart Home et amenities de catégorie, créant une proposition pensée pour ceux qui recherchent un logement moderne et connecté, mais aussi pour les investisseurs qui privilégient l'emplacement, la demande et le potentiel de valorisation.
Son concept intègre la commodité de vivre près des principaux points commerciaux, gastronomiques et urbains avec des espaces conçus pour le repos, la connexion et la vie sociale.
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE EN FAVEUR DE VOTRE INVESTISSEMENT
Altea de Gaulle se trouve à un point stratégique d'Asunción, sur Charles de Gaulle, dans le quartier de Villa Morra et à proximité de certains des principaux pôles commerciaux et gastronomiques de la ville.
Le projet lui-même met en avant son emplacement dans l'une des zones à plus fort développement d'Asunción, combinant commodité urbaine, connectivité et qualité résidentielle.
Points de repère à proximité
Selon la carte incluse dans la brochure :
- Shopping Mariscal : environ 1 minute.
- Bento Box : environ 1 minute.
- O'Gaucho Churrasquería : environ 3 minutes.
- Glaces A'La Goyea : environ 3 minutes.
- Biggie : environ 3 minutes.
- Proximité de La Cuadrita.
- Connexion avec Avenue Mariscal López et Avenue République Argentine.
UN PROJET PENSÉ POUR VIVRE OU INVESTIR
Altea de Gaulle propose quatre typologies, conçues pour répondre à différents profils d'utilisateurs et objectifs d'investissement.
TYPOLOGIE D — STUDIO - 30 m²
Une alternative compacte et efficace, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un premier investissement immobilier ou une unité facilement commercialisable pour la location.
Caractéristiques :
- 30 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Cuisine
- Salle à manger / bar
- Balcon
- Appartement Smart
Profil idéal : investisseur, professionnel, étudiant, couple ou utilisateur qui privilégie l'emplacement et la praticité.
TYPOLOGIE A — 1 CHAMBRE - 43 m²
Une distribution équilibrée qui combine intimité, confort et fonctionnalité.
Caractéristiques :
- 43 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Cuisine
- Salle à manger / bar
- Balcon
- Laverie Smart
Profil idéal : logement propre, couple, professionnel indépendant ou investissement destiné à la location. Important : actuellement cette typologie est épuisée.
TYPOLOGIE C — 1 CHAMBRE PLUS - 47 m²
Une alternative de plus grande superficie parmi les unités d'une chambre, pensée pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire et plus de flexibilité.
Caractéristiques :
- 47 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Cuisine
- Salle à manger / bar
- Balcon
- Laverie Smart
Profil idéal : logement propre, couple, professionnel indépendant ou investissement destiné à la location. Important : actuellement cette typologie est épuisée.
TYPOLOGIE B — 2 CHAMBRES - 67 m²
L'option idéale pour ceux qui recherchent plus d'espace, un logement familial ou une unité avec un potentiel pour attirer un public locatif plus large.
Caractéristiques :
- 67 m²
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Cuisine
- Salle à manger / bar
- Balcon
- Laverie Smart
Profil idéal : familles, couples ayant besoin de plus d'espace, professionnels et acheteurs cherchant à combiner logement et patrimoine.
AMENITIES : BIEN PLUS QU'UN APPARTEMENT
Un des grands atouts d'Altea de Gaulle est sa proposition d'espaces communs. Le rooftop concentre des zones pensées pour profiter, se détendre et socialiser :
- 🏊 Piscine
- ☀️ Solarium
- 🧖 Sauna
- 💆 Spa
- 🏋️ Salle de sport
- 🎱 Salle de jeux
- 🔥 Quincho
- 🌇 Terrasse sociale
Ces espaces n'apportent pas seulement une qualité de vie au résident : ils augmentent également la valeur perçue du produit, un aspect particulièrement pertinent au moment de rivaliser pour des locataires ou des acheteurs.
TECHNOLOGIE SMART HOME
Altea de Gaulle intègre une technologie visant à rendre l'expérience quotidienne plus pratique et sécurisée.
Parmi les éléments différenciateurs présentés, on trouve :
- Interrupteurs Smart.
- Serre-forts Smart.
- Contrôle tactile.
- Commande vocale.
- Connectivité via Wi-Fi.
- Accès par PIN.
- Intégration avec APP.
- Accès par carte.
La technologie devient ainsi une partie intégrante de la proposition de valeur de l'appartement et de l'immeuble.
UNE PROPOSITION ATTRACTIVE POUR LES INVESTISSEURS
Altea de Gaulle réunit plusieurs éléments qu'un investisseur recherche lors de l'analyse d'un actif résidentiel :
1. Emplacement stratégique
Dans un secteur d'activité résidentielle, commerciale et gastronomique élevée.
2. Différentes tailles d'investissement
Des unités compactes de 30 m² aux appartements de 67 m².
3. Produit orienté vers la location
Typologies fonctionnelles et faciles à comprendre pour le marché.
4. Amenities différenciatrices
Piscine, rooftop, salle de sport, spa, sauna, quincho et salle de jeux.
5. Technologie
Smart Home comme élément supplémentaire de différenciation.
6. Potentiel de valorisation
L'emplacement et le développement de l'environnement constituent des facteurs pertinents pour une stratégie patrimoniale à moyen et long terme.
LIVRAISON DU PROJET - Livraison prévue : septembre 2027.
FINANCEMENT avec 20% de dépôt, 70% en versements pendant les travaux et 10% à la fin des travaux, RÉSERVATION seulement de 2000 USD.
QUI EST ALTEA DE GAULLE ?
POUR QUI VEUT VIVRE : Un emplacement privilégié, des appartements fonctionnels, une technologie Smart et des amenities qui permettent de profiter d'une expérience résidentielle moderne sans s'éloigner des principaux services d'Asunción.
