TERRENO IN VENDITA – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGUAY

10.000 m² | 1 ettaro | Opportunità di investimento e sviluppo residenziale

PREZZO DI VENDITA: Gs. 525.000.000
Circa US$87.500
Prezzo per m²: Gs. 52.500 / US$8.75
Un'ottima opportunità per acquisire circa 10.000 m² di terreno pianeggiante a Loma Grande, Cordillera, situato in un'area popolata e consolidata a circa sette isolati dal centro del paese.
La proprietà offre potenziale per subdivisione residenziale, investimento, sviluppo o rivendita, rendendola adatta a investitori, sviluppatori e acquirenti in cerca di un lotto più grande nel crescente corridoio turistico e di stile di vita della Cordillera.

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

  • Superficie totale: Circa 10.000 m² / 1 ettaro
  • Prezzo: Gs. 525.000.000
  • Prezzo approssimativo in USD: US$87.500
  • Prezzo per m²: Gs. 52.500 / US$8.75
  • Lotti potenziali: Circa 21 lotti residenziali
  • Terreno: Pianeggiante
  • Posizione: Loma Grande, Cordillera
  • Distanza dal centro di Loma Grande: Circa 7 isolati
  • San Bernardino: Circa 20–25 km / circa 30 minuti in auto
  • Asunción: Circa 50–55 km, a seconda del percorso
  • Areguá: Circa 38–40 km in auto
  • Altos: Circa 8–15 km

POTENZIALE DI SVILUPPO

Il sito di 10.000 m² potrebbe potenzialmente ospitare circa 21 lotti residenziali, soggetti ad approvazione municipale, requisiti di suddivisione, aree stradali, cessioni di terreno e le necessarie infrastrutture.
La proprietà può essere affrontata attraverso diverse strategie di investimento:
  • Acquista e rivendi: Acquista l'intero sito e successivamente rivendilo a uno sviluppatore o investitore.
  • Compra e tieni: Tieni la proprietà come investimento per un potenziale apprezzamento futuro.
  • Suddividi e vendi: Sviluppa la suddivisione e vendi singoli lotti residenziali.
  • Vendite a fasi: Vendi un gruppo iniziale di lotti per recuperare parte dell'investimento mantenendo i lotti rimanenti per vendite future.

POSIZIONE STRATEGICA

Loma Grande offre una combinazione di spazio, accessibilità e prossimità al corridoio turistico e di stile di vita di San Bernardino e della Cordillera.
La proprietà è situata in un'area popolata consolidata piuttosto che in una posizione rurale isolata. I lotti circostanti sono già in fase di sviluppo, mentre questo lotto rimane un grande sito non suddiviso.
La sua posizione fornisce accesso a:
San Bernardino – circa 30 minuti
Altos – circa 8–15 km
Areguá – circa 38–40 km
Asunción – circa 50–55 km
Questa posizione potrebbe attrarre acquirenti in cerca di terreni residenziali accessibili, case per il fine settimana, quintas o opportunità di sviluppo futuro a portata di mano di San Bernardino.

MERCATO POTENZIALE

La proprietà potrebbe essere adatta per:
  • Progetti di suddivisione residenziale
  • Sviluppi di case per la prima abitazione e abitazioni a prezzi accessibili
  • Famiglie in cerca di terreni residenziali
  • Acquirenti di case per il fine settimana e di stile di vita
  • Progetti di quinta o casa di campagna
  • Investitori in terreni
  • Sviluppatori in cerca di lotti più grandi
  • Investitori in cerca di potenziale apprezzamento futuro

PERCHÉ CONSIDERARE QUESTA PROPRIETÀ?

L'opportunità combina un grande lotto di 1 ettaro, un prezzo di ingresso relativamente basso per l'intero sito e molteplici strategie di uscita potenziali.
Piuttosto che dipendere da un singolo modello di sviluppo, un investitore potrebbe potenzialmente mantenere il terreno, rivendere l'intero lotto, sviluppare una suddivisione o rilasciare progressivamente lotti individuali.
La prossimità della proprietà a San Bernardino, insieme allo sviluppo in corso nell'area circostante, fornisce un ulteriore angolo di domanda residenziale e di stile di vita.

VIDEO DELLA POSIZIONE E DELLA PROPRIETÀ

Google Maps: Disponibile su richiesta
Video della proprietà: Disponibile su richiesta