GROND TE KOOP – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGUAY

10.000 m² | 1 Hectare | Investering & Woonontwikkeling Kans

VERKOOPPRIJS: Gs. 525.000.000
Ongeveer US$87.500
Prijs per m²: Gs. 52.500 / US$8.75
Een uitstekende kans om ongeveer 10.000 m² vlakke grond in Loma Grande, Cordillera te verwerven, gelegen in een gevestigde en bevolkte omgeving op ongeveer zeven blokken van het stadscentrum.
Het onroerend goed biedt potentieel voor woononderverdeling, landbanking, ontwikkeling of doorverkoop, waardoor het geschikt is voor investeerders, ontwikkelaars en kopers die op zoek zijn naar een groter perceel in de groeiende levensstijl- en toerismecorridor van Cordillera.

ONROEREND GOED HIGHLIGHTS

  • Totaal oppervlak: Ongeveer 10.000 m² / 1 hectare
  • Prijs: Gs. 525.000.000
  • Ongeveer USD prijs: US$87.500
  • Prijs per m²: Gs. 52.500 / US$8.75
  • Potentiële percelen: Ongeveer 21 woonpercelen
  • Grond: Vlak
  • Locatie: Loma Grande, Cordillera
  • Afstand tot Loma Grande centrum: Ongeveer 7 blokken
  • San Bernardino: Ongeveer 20–25 km / rond 30 minuten per weg
  • Asunción: Ongeveer 50–55 km, afhankelijk van de route
  • Areguá: Ongeveer 38–40 km per weg
  • Altos: Ongeveer 8–15 km

ONTWIKKELINGS POTENTIEEL

De 10.000 m² site kan mogelijk ongeveer 21 woonpercelen herbergen, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring, vereisten voor onderverdeling, weggebieden, grondoverdrachten en de nodige infrastructuur.
Het onroerend goed kan mogelijk worden benaderd via verschillende investeringsstrategieën:
  • Aankopen & doorverkopen: Koop de hele site en verkoop deze later door aan een ontwikkelaar of investeerder.
  • Kopen & vasthouden: Houd het onroerend goed als een landbankinvestering voor mogelijke toekomstige waardestijging.
  • Onderverdelen & verkopen: Ontwikkel de onderverdeling en verkoop individuele woonpercelen.
  • Faseverkoop: Verkoop een initiële groep percelen om een deel van de investering terug te verdienen terwijl je de resterende percelen voor toekomstige verkopen behoudt.

STRATEGISCHE LOCATIE

Loma Grande biedt een combinatie van ruimte, betaalbaarheid en nabijheid van de San Bernardino en bredere Cordillera toerisme- en levensstijl corridor.
Het onroerend goed is gelegen in een gevestigde bevolkte omgeving in plaats van een geïsoleerde landelijke locatie. Omringende percelen worden al ontwikkeld, terwijl dit perceel een groot, niet-onderverdeeld terrein blijft.
De locatie biedt toegang tot:
San Bernardino – ongeveer 30 minuten
Altos – ongeveer 8–15 km
Areguá – ongeveer 38–40 km
Asunción – ongeveer 50–55 km
Deze positionering kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar betaalbare woongrond, weekendhuizen, quintas of toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden binnen bereik van San Bernardino.

POTENTIELE MARKT

Het onroerend goed kan geschikt zijn voor:
  • Woononderverdelingsprojecten
  • Eerste-huis en betaalbare woningontwikkelingen
  • Gezinnen die op zoek zijn naar woongrond
  • Weekend-huis en levensstijl kopers
  • Quinta of landhuis projecten
  • Landbank investeerders
  • Ontwikkelaars die op zoek zijn naar grotere percelen
  • Investeerders die op zoek zijn naar mogelijke toekomstige waardestijging

WAAROM DEZE ONROEREND GOED OVERWEGEN?

De kans combineert een groot perceel van 1 hectare, een relatief lage totale instapprijs en meerdere potentiële exitstrategieën.
In plaats van afhankelijk te zijn van een enkel ontwikkelingsmodel, kan een investeerder mogelijk het land vasthouden, het volledige perceel doorverkopen, een onderverdeling ontwikkelen of geleidelijk individuele percelen vrijgeven.
De nabijheid van het onroerend goed tot San Bernardino, samen met de voortdurende ontwikkeling in de omgeving, biedt een extra levensstijl en woonvraaghoek.

LOCATIE & ONROEREND GOED VIDEO'S

Google Maps: Beschikbaar op aanvraag
Onroerend goed video's: Beschikbaar op aanvraag