MARK FÖR FÖRSÄLJNING – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGUAY

10 000 m² | 1 Hektar | Investerings- och bostadsutvecklingsmöjlighet

FÖRSÄLJNINGSPRIS: Gs. 525 000 000
Ca. US$87 500
Pris per m²: Gs. 52 500 / US$8,75
En utmärkt möjlighet att förvärva cirka 10 000 m² platt mark i Loma Grande, Cordillera, beläget i ett etablerat och befolkat område cirka sju kvarter från stadens centrum.
Fastigheten erbjuder potential för bostadsindelning, markbank, utveckling eller vidareförsäljning, vilket gör den lämplig för investerare, utvecklare och köpare som söker en större tomt i den växande livsstils- och turistkorridoren i Cordillera.

FASTIGHETSHÖJDPUNKTER

  • Total yta: Ca. 10 000 m² / 1 hektar
  • Pris: Gs. 525 000 000
  • Ca. USD-pris: US$87 500
  • Pris per m²: Gs. 52 500 / US$8,75
  • Potentiella tomter: Ca. 21 bostadsplottar
  • Mark: Platt
  • Plats: Loma Grande, Cordillera
  • Avstånd till Loma Grande centrum: Ca. 7 kvarter
  • San Bernardino: Ca. 20–25 km / runt 30 minuter med bil
  • Asunción: Ca. 50–55 km, beroende på rutt
  • Areguá: Ca. 38–40 km med bil
  • Altos: Ca. 8–15 km

UTVECKLINGS POTENTIAL

Den 10 000 m² stora tomten kan potentiellt rymma cirka 21 bostadstomter, beroende på kommunal godkännande, indelningskrav, vägområden, marköverföringar och nödvändig infrastruktur.
Fastigheten kan potentiellt närmas genom flera investeringsstrategier:
  • Förvärva & återförsäljning: Köp hela tomten och återförsälj den senare till en utvecklare eller investerare.
  • Köp & håll: Håll fastigheten som en markbankinvestering för potentiell framtida värdeökning.
  • Indela & sälj: Utveckla indelningen och sälja individuella bostadstomter.
  • Etappförsäljningar: Sälj en första grupp tomter för att återfå en del av investeringen medan du behåller de återstående tomterna för framtida försäljningar.

STRATEGISK PLATSERING

Loma Grande erbjuder en kombination av utrymme, överkomlighet och närhet till San Bernardino och den bredare Cordillera turist- och livsstilskorridoren.
Fastigheten ligger i ett etablerat befolkat område snarare än en isolerad landsbygdsplats. Omkringliggande tomter utvecklas redan, medan denna tomt förblir en stor, odelad plats.
Dess läge ger tillgång till:
San Bernardino – cirka 30 minuter
Altos – cirka 8–15 km
Areguá – cirka 38–40 km
Asunción – cirka 50–55 km
Denna positionering kan tilltala köpare som söker överkomlig bostadsmark, helghem, quintas eller framtida utvecklingsmöjligheter inom räckhåll av San Bernardino.

POTENTIELL MARKNAD

Fastigheten kan vara lämplig för:
  • Bostadsindelningsprojekt
  • Första hem och överkomliga bostadsutvecklingar
  • Familjer som söker bostadsmark
  • Helghem och livsstilsköpare
  • Quinta eller landshemprojekt
  • Markbankinvestorer
  • Utvecklare som söker större tomter
  • Investerare som söker potentiell framtida värdeökning
Möjligheten kombinerar en stor 1-hektar tomt, ett relativt lågt ingångspris för hela tomten och flera potentiella utträdesstrategier.
Istället för att förlita sig på en enda utvecklingsmodell kan en investerare potentiellt hålla marken, återförsälja hela tomten, utveckla en indelning eller gradvis släppa individuella tomter.
Fastighetens närhet till San Bernardino, tillsammans med pågående utveckling i det omgivande området, ger en ytterligare livsstils- och bostadsbehovsaspekt.

PLATS & FASTIGHETSVIDEOR

Google Maps: Tillgänglig på begäran
Fastighetsvideor: Tillgängliga på begäran