POZEMEK NA PRODEJ – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGUAY

10 000 m² | 1 hektar | Investiční a rezidenční rozvojová příležitost

CENA PRODEJE: Gs. 525 000 000
Přibližně 87 500 USD
Cena za m²: Gs. 52 500 / 8,75 USD
Skvělá příležitost k získání přibližně 10 000 m² rovného pozemku v Loma Grande, Cordillera, nacházejícího se v zavedené a osídlené oblasti přibližně sedm bloků od centra města.
Nemovitost nabízí potenciál pro rezidenční rozdělení, investice do pozemků, rozvoj nebo další prodej, což ji činí vhodnou pro investory, developery a kupce hledající větší parcelu v rostoucím turistickém koridoru Cordillera.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI

  • Celková plocha: Přibližně 10 000 m² / 1 hektar
  • Cena: Gs. 525 000 000
  • Přibližná cena v USD: 87 500 USD
  • Cena za m²: Gs. 52 500 / 8,75 USD
  • Potenciální parcely: Přibližně 21 rezidenčních pozemků
  • Pozemek: Rovný
  • Umístění: Loma Grande, Cordillera
  • Vzdálenost do centra Loma Grande: Přibližně 7 bloků
  • San Bernardino: Přibližně 20–25 km / kolem 30 minut autem
  • Asunción: Přibližně 50–55 km, v závislosti na trase
  • Areguá: Přibližně 38–40 km autem
  • Altos: Přibližně 8–15 km

POTENCIÁL ROZVOJE

Na pozemku o rozloze 10 000 m² by mohlo být potenciálně umístěno přibližně 21 rezidenčních pozemků, v závislosti na schválení obcí, požadavcích na rozdělení, silničních plochách, převodech pozemků a potřebné infrastruktuře.
Nemovitost může být potenciálně přístupná prostřednictvím několika investičních strategií:
  • Zakoupit a prodat: Koupit celý pozemek a později jej prodat developerovi nebo investorovi.
  • Koupit a držet: Držet nemovitost jako investici do pozemků pro potenciální budoucí zhodnocení.
  • Rozdělit a prodat: Vyvinout rozdělení a prodat jednotlivé rezidenční pozemky.
  • Etapové prodeje: Prodat počáteční skupinu pozemků, abyste získali část investice zpět, zatímco si ponecháte zbývající pozemky pro budoucí prodeje.

STRATEGICKÁ LOKALITA

Loma Grande nabízí kombinaci prostoru, dostupnosti a blízkosti k turistickému a životnímu koridoru San Bernardino a širší Cordillery.
Nemovitost se nachází v zavedené osídlené oblasti, nikoli v izolované venkovské lokalitě. Okolní pozemky jsou již vyvíjeny, zatímco tento pozemek zůstává velkým, neděleným pozemkem.
Její umístění poskytuje přístup k:
San Bernardino – přibližně 30 minut
Altos – přibližně 8–15 km
Areguá – přibližně 38–40 km
Asunción – přibližně 50–55 km
Toto umístění může oslovit kupce hledající dostupné rezidenční pozemky, víkendové domy, quintas nebo budoucí rozvojové příležitosti v dosahu San Bernardino.

POTENCIÁLNÍ TRH

Nemovitost může být vhodná pro:
  • Projekty rezidenčního rozdělení
  • Rozvoj prvního bydlení a dostupného bydlení
  • Rodiny hledající rezidenční pozemky
  • Kupce víkendových domů a životního stylu
  • Projekty quint nebo venkovských domů
  • Investory do pozemků
  • Developery hledající větší parcely
  • Investory hledající potenciální budoucí zhodnocení

PROČ ZVÁŽIT TUTO NEMOVITOST?

Příležitost kombinuje velkou parcelu o rozloze 1 hektar, relativně nízkou vstupní cenu za celý pozemek a více potenciálních výstupních strategií.
Místo spoléhání se na jeden model rozvoje by mohl investor potenciálně držet pozemek, prodat celý pozemek, vyvinout rozdělení nebo postupně uvolňovat jednotlivé pozemky.
Blízkost nemovitosti k San Bernardino, spolu s probíhajícím rozvojem v okolní oblasti, poskytuje další úhel poptávky po životním stylu a bydlení.

LOKACE A VIDEA NEMOVITOSTI

Google Maps: K dispozici na vyžádání
Videa nemovitosti: K dispozici na vyžádání