GRUND TIL SALG – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGUAY

10.000 m² | 1 Hektar | Investerings- & Boligudviklingsmulighed

SALGSPRIS: Gs. 525.000.000
Ca. US$87.500
Pris pr. m²: Gs. 52.500 / US$8.75
En fremragende mulighed for at erhverve cirka 10.000 m² flad grund i Loma Grande, Cordillera, beliggende i et etableret og befolket område cirka syv blokke fra byens centrum.
Ejendommen tilbyder potentiale for boligopdeling, landbank, udvikling eller videresalg, hvilket gør den velegnet til investorer, udviklere og købere, der søger en større parcel i den voksende Cordillera livsstil og turisme korridor.

EJENDOMSHØJDEPUNKTER

  • Totalareal: Ca. 10.000 m² / 1 hektar
  • Pris: Gs. 525.000.000
  • Ca. USD pris: US$87.500
  • Pris pr. m²: Gs. 52.500 / US$8.75
  • Potentielle grunde: Ca. 21 boliggrunde
  • Grund: Flad
  • Beliggenhed: Loma Grande, Cordillera
  • Afstand til Loma Grande centrum: Ca. 7 blokke
  • San Bernardino: Ca. 20–25 km / omkring 30 minutter med bil
  • Asunción: Ca. 50–55 km, afhængigt af ruten
  • Areguá: Ca. 38–40 km med bil
  • Altos: Ca. 8–15 km

UDVIKLINGS-POTENTIALE

Den 10.000 m² store grund kunne potentielt rumme cirka 21 boliggrunde, underlagt kommunal godkendelse, opdelingskrav, vejarealer, jordoverdragelser og den nødvendige infrastruktur.
Ejendommen kan potentielt tilgås gennem flere investeringsstrategier:
  • Erhverv & videresalg: Køb hele grunden og sælg den senere til en udvikler eller investor.
  • Køb & behold: Behold ejendommen som en landbank investering for potentiel fremtidig værdiansættelse.
  • Opdel & sælg: Udvikle opdelingen og sælge individuelle boliggrunde.
  • Etape salg: Sælg en indledende gruppe af grunde for at dække en del af investeringen, mens du beholder de resterende grunde til fremtidige salg.

STRATEGISK BELIGGENHED

Loma Grande tilbyder en kombination af plads, overkommelighed og nærhed til San Bernardino og den bredere Cordillera turisme og livsstil korridor.
Ejendommen ligger i et etableret befolket område snarere end en isoleret landlig beliggenhed. Omgivende grunde er allerede under udvikling, mens denne parcel forbliver en stor, ikke opdelt grund.
Dens beliggenhed giver adgang til:
San Bernardino – cirka 30 minutter
Altos – cirka 8–15 km
Areguá – cirka 38–40 km
Asunción – cirka 50–55 km
Denne placering kan appellere til købere, der søger overkommelig boliggrund, weekendhuse, quintas eller fremtidige udviklingsmuligheder inden for rækkevidde af San Bernardino.

POTENTIELT MARKED

Ejendommen kan være velegnet til:
  • Boligopdelingsprojekter
  • Første-hjem og overkommelige boligudviklinger
  • Familier, der søger boliggrund
  • Weekend-hus og livsstil købere
  • Quinta eller landhus projekter
  • Landbank investorer
  • Udviklere, der søger større parceller
  • Investorer, der søger potentiel fremtidig værdiansættelse

HVORFOR OVERVEJE DENNE EJENDOM?

Muligheden kombinerer en stor 1-hektar parcel, en relativt lav helgrunds indgangspris og flere potentielle exit-strategier.
I stedet for at afhænge af en enkelt udviklingsmodel, kunne en investor potentielt holde jorden, videresælge hele parcellen, udvikle en opdeling eller gradvist frigive individuelle grunde.
Ejendommens nærhed til San Bernardino, sammen med den igangværende udvikling i det omkringliggende område, giver en yderligere livsstil og bolig efterspørgselsvinkel.

BELIGGENHED & EJENDOM VIDEOER

Google Maps: Tilgængelig efter anmodning
Ejendom videoer: Tilgængelig efter anmodning