DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGWAJ

10 000 m² | 1 Hektar | Możliwość inwestycji i rozwoju mieszkalnego

CENA SPRZEDAŻY: Gs. 525 000 000
Ok. 87 500 USD
Cena za m²: Gs. 52 500 / 8,75 USD
Doskonała okazja do nabycia około 10 000 m² płaskiej działki w Loma Grande, Cordillera, położonej w ustalonej i zaludnionej okolicy, około siedmiu uliczek od centrum miasta.
Nieruchomość oferuje potencjał do podziału na działki mieszkalne, inwestycji, rozwoju lub odsprzedaży, co czyni ją odpowiednią dla inwestorów, deweloperów i nabywców szukających większej działki w rozwijającym się korytarzu turystycznym i stylu życia Cordillera.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI

  • Całkowity obszar: Ok. 10 000 m² / 1 hektar
  • Cena: Gs. 525 000 000
  • Przybliżona cena w USD: 87 500 USD
  • Cena za m²: Gs. 52 500 / 8,75 USD
  • Potencjalne działki: Ok. 21 działek mieszkalnych
  • Działka: Płaska
  • Lokalizacja: Loma Grande, Cordillera
  • Odległość do centrum Loma Grande: Ok. 7 uliczek
  • San Bernardino: Ok. 20–25 km / około 30 minut drogą
  • Asunción: Ok. 50–55 km, w zależności od trasy
  • Areguá: Ok. 38–40 km drogą
  • Altos: Ok. 8–15 km

POTENCJAŁ ROZWOJOWY

Strona o powierzchni 10 000 m² może potencjalnie pomieścić około 21 działek mieszkalnych, pod warunkiem uzyskania zgody gminy, wymagań dotyczących podziału, obszarów drogowych, cesji gruntów i niezbędnej infrastruktury.
Nieruchomość może być podejmowana przez kilka strategii inwestycyjnych:
  • Zakup i odsprzedaż: Zakup całej działki i późniejsza odsprzedaż deweloperowi lub inwestorowi.
  • Zakup i zatrzymanie: Trzymanie nieruchomości jako inwestycji gruntowej na przyszły wzrost wartości.
  • Podział i sprzedaż: Rozwój podziału i sprzedaż indywidualnych działek mieszkalnych.
  • Sprzedaż etapowa: Sprzedaż początkowej grupy działek w celu odzyskania części inwestycji, zachowując pozostałe działki na przyszłe sprzedaże.

STRATEGICZNA LOKALIZACJA

Loma Grande oferuje połączenie przestrzeni, przystępności i bliskości do San Bernardino oraz szerszego korytarza turystycznego i stylu życia Cordillera.
Nieruchomość znajduje się w ustalonej zaludnionej okolicy, a nie w odizolowanej lokalizacji wiejskiej. Otaczające działki są już rozwijane, podczas gdy ta działka pozostaje dużą, niepodzieloną działką.
Jej lokalizacja zapewnia dostęp do:
San Bernardino – około 30 minut
Altos – około 8–15 km
Areguá – około 38–40 km
Asunción – około 50–55 km
To położenie może przyciągnąć nabywców poszukujących przystępnej działki mieszkalnej, domów weekendowych, quintas lub przyszłych możliwości rozwoju w zasięgu San Bernardino.

POTENCJALNY RYNEK

Nieruchomość może być odpowiednia dla:
  • Projektów podziału na działki mieszkalne
  • Rozwoju mieszkań dla pierwszych nabywców i przystępnych mieszkań
  • Rodzin poszukujących działek mieszkalnych
  • Nabywców domów weekendowych i stylu życia
  • Projektów quinty lub domów wiejskich
  • Inwestorów gruntowych
  • Deweloperów poszukujących większych działek
  • Inwestorów szukających potencjalnego przyszłego wzrostu wartości

DLA CZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Ta okazja łączy dużą działkę o powierzchni 1 hektara, stosunkowo niską cenę całej działki oraz wiele potencjalnych strategii wyjścia.
Zamiast polegać na jednym modelu rozwoju, inwestor mógłby potencjalnie zatrzymać grunt, odsprzedać całą działkę, rozwinąć podział lub stopniowo uwalniać indywidualne działki.
Bliskość nieruchomości do San Bernardino, wraz z trwającym rozwojem w okolicy, zapewnia dodatkowy wymiar popytu na styl życia i mieszkalnictwo.

LOKALIZACJA I FILMY O NIERUCHOMOŚCI

Google Maps: Dostępne na życzenie
Filmy o nieruchomości: Dostępne na życzenie