GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGUAY

10.000 m² | 1 Hektar | Investitions- & Wohnentwicklungsgelegenheit

VERKAUFSPREIS: Gs. 525.000.000
Ca. US$87.500
Preis pro m²: Gs. 52.500 / US$8.75
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, etwa 10.000 m² flaches Land in Loma Grande, Cordillera zu erwerben, das sich in einem etablierten und bevölkerten Gebiet befindet, etwa sieben Blocks vom Stadtzentrum.
Das Grundstück bietet Potenzial für Wohnunterteilung, Landbanking, Entwicklung oder Wiederverkauf, was es für Investoren, Entwickler und Käufer geeignet macht, die ein größeres Grundstück im wachsenden Lebensstil- und Tourismuskoridor von Cordillera suchen.

IMMOBILIENHIGHLIGHTS

  • Gesamtfläche: Ca. 10.000 m² / 1 Hektar
  • Preis: Gs. 525.000.000
  • Ca. USD-Preis: US$87.500
  • Preis pro m²: Gs. 52.500 / US$8.75
  • Potenzielle Parzellen: Ca. 21 Wohnparzellen
  • Land: Flach
  • Standort: Loma Grande, Cordillera
  • Entfernung zum Zentrum von Loma Grande: Ca. 7 Blocks
  • San Bernardino: Ca. 20–25 km / etwa 30 Minuten mit dem Auto
  • Asunción: Ca. 50–55 km, je nach Route
  • Areguá: Ca. 38–40 km mit dem Auto
  • Altos: Ca. 8–15 km

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Das 10.000 m² große Grundstück könnte potenziell etwa 21 Wohnparzellen aufnehmen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde, der Anforderungen an die Unterteilung, der Straßenflächen, der Landübertragungen und der notwendigen Infrastruktur.
Das Grundstück kann potenziell durch mehrere Investitionsstrategien angegangen werden:
  • Erwerben & Wiederverkaufen: Kauf des gesamten Grundstücks und späterer Wiederverkauf an einen Entwickler oder Investor.
  • Kaufen & Halten: Halten des Grundstücks als Landbank-Investition für potenzielle zukünftige Wertsteigerung.
  • Unterteilen & Verkaufen: Entwicklung der Unterteilung und Verkauf einzelner Wohnparzellen.
  • Stufenverkäufe: Verkauf einer ersten Gruppe von Parzellen, um einen Teil der Investition zurückzugewinnen, während die verbleibenden Parzellen für zukünftige Verkäufe behalten werden.

STRATEGISCHE LAGE

Loma Grande bietet eine Kombination aus Raum, Erschwinglichkeit und Nähe zum San Bernardino und dem weiteren Lebensstil- und Tourismuskoridor von Cordillera.
Das Grundstück befindet sich in einem etablierten, bevölkerten Gebiet und nicht in einer isolierten ländlichen Lage. Umgebende Parzellen werden bereits entwickelt, während dieses Grundstück ein großes, ununterteiltes Grundstück bleibt.
Seine Lage bietet Zugang zu:
San Bernardino – etwa 30 Minuten
Altos – etwa 8–15 km
Areguá – etwa 38–40 km
Asunción – etwa 50–55 km
Diese Positionierung könnte Käufer ansprechen, die erschwingliches Wohnland, Wochenendhäuser, Quintas oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten in der Nähe von San Bernardino suchen.

POTENZIELLER MARKT

Das Grundstück könnte geeignet sein für:
  • Wohnunterteilungsprojekte
  • Ersthaus- und erschwingliche Wohnungsentwicklungen
  • Familien, die nach Wohnland suchen
  • Wochenendhaus- und Lebensstilkäufer
  • Quinta- oder Landhausprojekte
  • Landbank-Investoren
  • Entwickler, die nach größeren Parzellen suchen
  • Investoren, die potenzielle zukünftige Wertsteigerung suchen

WARUM DIESE IMMOBILIE IN BETRACHT ZIEHEN?

Die Gelegenheit kombiniert ein großes 1-Hektar-Grundstück, einen relativ niedrigen Einstiegspreis für das gesamte Grundstück und mehrere potenzielle Ausstiegsstrategien.
Anstatt sich auf ein einzelnes Entwicklungsmodell zu verlassen, könnte ein Investor potenziell das Land halten, das gesamte Grundstück wiederverkaufen, eine Unterteilung entwickeln oder schrittweise einzelne Parzellen freigeben.
Die Nähe des Grundstücks zu San Bernardino, zusammen mit der laufenden Entwicklung in der Umgebung, bietet einen zusätzlichen Lebensstil- und Wohnnachfrageschwerpunkt.

LAGE- & IMMOBILIENVIDEOS

Google Maps: Auf Anfrage verfügbar
Immobilienvideos: Auf Anfrage verfügbar