Un fuerte Potencial para vivir, construir o invertir en Asunción
Hay terrenos que simplemente ofrecen metros cuadrados.
Y hay terrenos que ofrecen ubicación, amplitud y posibilidades.
Esta propiedad de 755,78 m², ubicada sobre Tte. 1.º Hipólito Medina c/ Cap. Pedro Villamayor, representa una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan invertir en una zona consolidada de Asunción y, al mismo tiempo, contar con el espacio necesario para desarrollar un proyecto propio.
📐 Superficie: 755,78 m²
📏 Frente: 25,80 m
📏 Fondo: 29,40 m
🏗️ Terreno libre de construcción
Su generoso frente y superficie permiten analizar diferentes alternativas de aprovechamiento, desde una residencia de alta categoría hasta un proyecto inmobiliario, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente.

📍 UNA UBICACIÓN QUE CONECTA CON TODO

Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su ubicación.
Se encuentra en un sector residencial estratégico, a pocas cuadras de Av. Guido Boggiani, con conexión rápida hacia Av. Mariscal López, Av. Eusebio Ayala y Av. Madame Lynch, importantes arterias que permiten desplazarse hacia diferentes puntos de Asunción y el área metropolitana.
También se encuentra en el entorno de la Municipalidad de Asunción, sumando cercanía a instituciones, comercios, servicios y equipamientos urbanos.
Esta combinación convierte al sector en una ubicación atractiva tanto para residencia como para inversión inmobiliaria.

💼 UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES

Para un inversor inmobiliario, el atractivo está en poder adquirir una superficie importante dentro de un sector urbano consolidado, con múltiples posibilidades de desarrollo.
Los 25,80 metros de frente son un diferencial relevante: permiten estudiar proyectos que aprovechen mejor el terreno y evaluar distintas estrategias de construcción, siempre de acuerdo con los parámetros urbanísticos vigentes.
Puede ser interesante para:
🏢 Desarrollo inmobiliario
🏘️ Proyecto residencial
🏠 Residencia familiar de alto nivel
💰 Inversión patrimonial
📈 Desarrollo y posterior comercialización de unidades
Es decir, no se trata únicamente de comprar tierra: se adquiere una plataforma para crear valor inmobiliario.

⭐ ¿POR QUÉ MIRAR ESTA PROPIEDAD?

755,78 m² de terreno + 25,80 m de frente + ubicación estratégica + entorno residencial + conexión con importantes avenidas.
Una combinación que resulta especialmente interesante para quien está buscando una propiedad con visión de futuro en Asunción.

📲 ¿ESTÁS BUSCANDO UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR?

Si sos inversor, desarrollador o estás buscando el lugar para construir tu próxima residencia, esta propiedad merece ser analizada.

🚗 VIVIR CERCA DE TODO, SIN PERDER EL PERFIL RESIDENCIAL

La zona permite disfrutar de una de las ventajas más buscadas actualmente: tener conectividad sin renunciar a un entorno residencial.
Desde aquí se tiene acceso práctico a:
✔️ Av. Guido Boggiani
✔️ Av. Madame Lynch
✔️ Av. Eusebio Ayala
✔️ Av. Mariscal López
✔️ Municipalidad de Asunción
✔️ Centros comerciales y supermercados
✔️ Colegios y centros educativos
✔️ Servicios gastronómicos y comerciales
✔️ Centros médicos y servicios profesionales
✔️ Diferentes sectores residenciales de Asunción
Además, el eje Boggiani–Eusebio Ayala–Madame Lynch ha sido objeto de obras de mejoramiento vial que abarcaron sectores de Villa Aurelia y Los Laureles, fortaleciendo la conexión de estos barrios con el resto de la ciudad.

Coordiná una visita y descubrí personalmente el potencial del terreno y de su ubicación.
Solicitá más información y conversemos sobre las posibilidades que puede ofrecer esta propiedad.