TERRAIN À VENDRE – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGUAY

10 000 m² | 1 hectare | Opportunité d'investissement et de développement résidentiel

PRIX DE VENTE : Gs. 525 000 000
Environ 87 500 USD
Prix par m² : Gs. 52 500 / 8,75 USD
Une excellente opportunité d'acquérir environ 10 000 m² de terrain plat à Loma Grande, Cordillera, situé dans une zone établie et peuplée à environ sept pâtés de maisons du centre-ville.
La propriété offre un potentiel pour la subdivision résidentielle, le stockage de terrain, le développement ou la revente, ce qui la rend adaptée aux investisseurs, aux développeurs et aux acheteurs à la recherche d'un plus grand terrain dans le corridor de style de vie et de tourisme en pleine croissance de Cordillera.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

  • Superficie totale : Environ 10 000 m² / 1 hectare
  • Prix : Gs. 525 000 000
  • Prix approximatif en USD : 87 500 USD
  • Prix par m² : Gs. 52 500 / 8,75 USD
  • Lots potentiels : Environ 21 parcelles résidentielles
  • Terrain : Plat
  • Emplacement : Loma Grande, Cordillera
  • Distance au centre de Loma Grande : Environ 7 pâtés de maisons
  • San Bernardino : Environ 20–25 km / environ 30 minutes en voiture
  • Asunción : Environ 50–55 km, selon l'itinéraire
  • Areguá : Environ 38–40 km en voiture
  • Altos : Environ 8–15 km

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Le site de 10 000 m² pourrait potentiellement accueillir environ 21 lots résidentiels, sous réserve de l'approbation municipale, des exigences de subdivision, des zones routières, des cessions de terrain et de l'infrastructure nécessaire.
La propriété peut potentiellement être abordée par plusieurs stratégies d'investissement :
  • Acheter et revendre : Acheter l'ensemble du site et le revendre plus tard à un développeur ou à un investisseur.
  • Acheter et conserver : Conserver la propriété comme un investissement de stockage de terrain pour une éventuelle appréciation future.
  • Diviser et vendre : Développer la subdivision et vendre des lots résidentiels individuels.
  • Ventes par étapes : Vendre un groupe initial de lots pour récupérer une partie de l'investissement tout en conservant les lots restants pour de futures ventes.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Loma Grande offre une combinaison de espace, d'accessibilité et de proximité avec le corridor touristique et de style de vie de San Bernardino et de la Cordillère.
La propriété est située dans une zone peuplée établie plutôt que dans un emplacement rural isolé. Les parcelles environnantes sont déjà en cours de développement, tandis que cette parcelle reste un grand site non subdivisé.
Son emplacement permet d'accéder à :
San Bernardino – environ 30 minutes
Altos – environ 8–15 km
Areguá – environ 38–40 km
Asunción – environ 50–55 km
Cette position peut séduire les acheteurs à la recherche de terrains résidentiels abordables, de maisons de week-end, de quintas ou d'opportunités de développement futur à proximité de San Bernardino.

MARCHÉ POTENTIEL

La propriété peut convenir à :
  • Projets de subdivision résidentielle
  • Développements de logements abordables et de première maison
  • Familles à la recherche de terrains résidentiels
  • Acheteurs de maisons de week-end et de style de vie
  • Projets de quinta ou de maison de campagne
  • Investisseurs en stockage de terrain
  • Développeurs à la recherche de plus grandes parcelles
  • Investisseurs à la recherche d'une éventuelle appréciation future

POURQUOI CONSIDÉRER CETTE PROPRIÉTÉ ?

L'opportunité combine un grand terrain de 1 hectare, un prix d'entrée relativement bas pour l'ensemble du site et plusieurs stratégies de sortie potentielles.
Plutôt que de dépendre d'un seul modèle de développement, un investisseur pourrait potentiellement conserver le terrain, revendre l'ensemble de la parcelle, développer une subdivision ou libérer progressivement des lots individuels.
La proximité de la propriété avec San Bernardino, ainsi que le développement en cours dans la zone environnante, offre un angle supplémentaire de demande résidentielle et de style de vie.

VIDÉOS DE LOCALISATION ET DE PROPRIÉTÉ

Google Maps : Disponible sur demande
Vidéos de la propriété : Disponible sur demande