Un fort potentiel pour vivre, construire ou investir à Asuncion
Il existe des terrains qui offrent simplement des mètres carrés.
Et il y a des terrains qui offrent emplacement, espace et possibilités.
Cette propriété de 755,78 m², située sur Tte. 1.º Hipólito Medina c/ Cap. Pedro Villamayor, représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une zone consolidée d'Asuncion tout en ayant l'espace nécessaire pour développer un projet personnel.
📐 Superficie : 755,78 m²
📏 Façade : 25,80 m
📏 Profondeur : 29,40 m
🏗️ Terrain libre de construction
Sa généreuse façade et sa superficie permettent d'analyser différentes alternatives d'exploitation, allant d'une résidence de haute catégorie à un projet immobilier, sous réserve de la réglementation et de la faisabilité correspondantes.

📍 UN EMPLACEMENT QUI CONNECTE TOUT

L'un des grands atouts de cette propriété est son emplacement.
Elle se trouve dans un secteur résidentiel stratégique, à quelques pâtés de maisons de l'Av. Guido Boggiani, avec un accès rapide à l'Av. Mariscal López, l'Av. Eusebio Ayala et l'Av. Madame Lynch, des artères importantes qui permettent de se déplacer vers différents points d'Asuncion et de la zone métropolitaine.
Elle se situe également à proximité de la Mairie d'Asuncion, ajoutant de la proximité aux institutions, commerces, services et équipements urbains.
Cette combinaison rend le secteur attractif tant pour la résidence que pour l'investissement immobilier.

💼 UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES INVESTISSEURS

Pour un investisseur immobilier, l'attrait réside dans la possibilité d'acquérir une superficie importante dans un secteur urbain consolidé, avec de multiples possibilités de développement.
Les 25,80 mètres de façade sont un atout pertinent : ils permettent d'étudier des projets qui exploitent mieux le terrain et d'évaluer différentes stratégies de construction, toujours en accord avec les paramètres urbanistiques en vigueur.
Il peut être intéressant pour :
🏢 Développement immobilier
🏘️ Projet résidentiel
🏠 Résidence familiale de haut niveau
💰 Investissement patrimonial
📈 Développement et commercialisation ultérieure d'unités
C'est-à-dire qu'il ne s'agit pas seulement d'acheter un terrain : on acquiert une plateforme pour créer de la valeur immobilière.

⭐ POURQUOI REGARDER CETTE PROPRIÉTÉ ?

755,78 m² de terrain + 25,80 m de façade + emplacement stratégique + environnement résidentiel + connexion avec d'importantes avenues.
Une combinaison qui s'avère particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une propriété avec une vision d'avenir à Asuncion.

📲 VOUS CHERCHEZ UNE PROPRIÉTÉ À INVESTIR ?

Si vous êtes investisseur, développeur ou à la recherche de l'endroit pour construire votre prochaine résidence, cette propriété mérite d'être analysée.

🚗 VIVRE PRÈS DE TOUT, SANS PERDRE LE CARACTÈRE RÉSIDENTIEL

La zone permet de profiter de l'un des avantages les plus recherchés actuellement : avoir une connectivité sans renoncer à un environnement résidentiel.
De là, on a un accès pratique à :
✔️ Av. Guido Boggiani
✔️ Av. Madame Lynch
✔️ Av. Eusebio Ayala
✔️ Av. Mariscal López
✔️ Mairie d'Asuncion
✔️ Centres commerciaux et supermarchés
✔️ Écoles et centres éducatifs
✔️ Services gastronomiques et commerciaux
✔️ Centres médicaux et services professionnels
✔️ Différents secteurs résidentiels d'Asuncion
De plus, l'axe Boggiani–Eusebio Ayala–Madame Lynch a fait l'objet de travaux d'amélioration routière qui ont concerné des secteurs de Villa Aurelia et Los Laureles, renforçant la connexion de ces quartiers avec le reste de la ville.

Organisez une visite et découvrez personnellement le potentiel du terrain et de son emplacement.
Demandez plus d'informations et discutons des possibilités que cette propriété peut offrir.