GRUNN FOR SALG – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGUAY

10,000 m² | 1 Hektar | Investerings- og Boligutviklingsmulighet

SALGSPRIS: Gs. 525,000,000
Ca. US$87,500
Pris per m²: Gs. 52,500 / US$8.75
En utmerket mulighet til å skaffe seg omtrent 10,000 m² med flat land i Loma Grande, Cordillera, som ligger i et etablert og befolket område omtrent sju kvartaler fra sentrum.
Eiendommen tilbyr potensial for boligdeling, landbank, utvikling eller videresalg, noe som gjør den egnet for investorer, utviklere og kjøpere som leter etter en større tomt i den voksende Cordillera livsstils- og turistkorridoren.

EGENSKAPER VED EIENDOMMEN

  • Totalareal: Ca. 10,000 m² / 1 hektar
  • Pris: Gs. 525,000,000
  • Ca. USD pris: US$87,500
  • Pris per m²: Gs. 52,500 / US$8.75
  • Potensielle tomter: Ca. 21 boligtomter
  • Land: Flatt
  • Beliggenhet: Loma Grande, Cordillera
  • Avstand til Loma Grande sentrum: Ca. 7 kvartaler
  • San Bernardino: Ca. 20–25 km / rundt 30 minutter med bil
  • Asunción: Ca. 50–55 km, avhengig av rute
  • Areguá: Ca. 38–40 km med bil
  • Altos: Ca. 8–15 km

UTVIKLINGS POTENSIAL

Den 10,000 m² store tomten kan potensielt romme omtrent 21 boligtomter, avhengig av kommunal godkjenning, delingskrav, veier, landoverdragelser og nødvendig infrastruktur.
Eiendommen kan potensielt tilnærmes gjennom flere investeringsstrategier:
  • Erverv & videresalg: Kjøp hele tomten og selg den senere til en utvikler eller investor.
  • Kjøp & hold: Hold eiendommen som en landbank-investering for potensiell fremtidig verdistigning.
  • Del opp & selg: Utvikle delingen og selge individuelle boligtomter.
  • Etappe salg: Selg en første gruppe tomter for å gjenvinne deler av investeringen mens du beholder de gjenværende tomtene for fremtidige salg.

STRATEGISK BELIGGENHET

Loma Grande tilbyr en kombinasjon av plass, rimelighet og nærhet til San Bernardino og den bredere Cordillera turist- og livsstilskorridoren.
Eiendommen ligger i et etablert befolket område i stedet for en isolert landlig beliggenhet. Omgivende tomter er allerede under utvikling, mens denne tomten forblir en stor, udelt eiendom.
Dens beliggenhet gir tilgang til:
San Bernardino – omtrent 30 minutter
Altos – omtrent 8–15 km
Areguá – omtrent 38–40 km
Asunción – omtrent 50–55 km
Denne plasseringen kan appellere til kjøpere som søker rimelig boligtomt, helgeboliger, quintas eller fremtidige utviklingsmuligheter innen rekkevidde av San Bernardino.

POTENSIELT MARKED

Eiendommen kan være egnet for:
  • Boligdelingsprosjekter
  • Første-hjem og rimelige boligprosjekter
  • Familier som leter etter boligtomt
  • Helgebolig- og livsstilskjøpere
  • Quinta eller landstedprosjekter
  • Landbank-investorer
  • Utviklere som leter etter større tomter
  • Investorer som søker potensiell fremtidig verdistigning

HVORFOR VURDERE DENNE EIENDOMMEN?

Muligheten kombinerer en stor 1-hektar tomt, en relativt lav inngangspris for hele tomten og flere potensielle utgangsstrategier.
I stedet for å være avhengig av en enkelt utviklingsmodell, kan en investor potensielt holde landet, videreselge hele tomten, utvikle en deling eller gradvis frigjøre individuelle tomter.
Eiendommens nærhet til San Bernardino, sammen med pågående utvikling i området rundt, gir en ekstra livsstils- og boligetterspørsel.

BELIGGENHET & EIENDOMSVIDEOS

Google Maps: Tilgjengelig på forespørsel
Eiendomsvideoer: Tilgjengelig på forespørsel