Um grande potencial para viver, construir ou investir em Assunção
Existem terrenos que simplesmente oferecem metros quadrados.
E existem terrenos que oferecem localização, amplitude e possibilidades.
Esta propriedade de 755,78 m², localizada na Tte. 1.º Hipólito Medina c/ Cap. Pedro Villamayor, representa uma oportunidade especialmente interessante para aqueles que buscam investir em uma área consolidada de Assunção e, ao mesmo tempo, ter o espaço necessário para desenvolver um projeto próprio.
📐 Superfície: 755,78 m²
📏 Frente: 25,80 m
📏 Fundo: 29,40 m
🏗️ Terreno livre de construção
Seu generoso frente e superfície permitem analisar diferentes alternativas de aproveitamento, desde uma residência de alta categoria até um projeto imobiliário, sujeito à normativa e viabilidade correspondente.

📍 UMA LOCALIZAÇÃO QUE CONECTA COM TUDO

Um dos grandes atributos desta propriedade é sua localização.
Ela se encontra em um setor residencial estratégico, a poucas quadras da Av. Guido Boggiani, com conexão rápida para Av. Mariscal López, Av. Eusebio Ayala e Av. Madame Lynch, importantes artérias que permitem deslocar-se para diferentes pontos de Assunção e a área metropolitana.
Também está nas proximidades da Prefeitura de Assunção, aumentando a proximidade a instituições, comércios, serviços e equipamentos urbanos.
Essa combinação torna o setor uma localização atraente tanto para residência quanto para investimento imobiliário.

💼 UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES

Para um investidor imobiliário, o atrativo está em poder adquirir uma superfície importante dentro de um setor urbano consolidado, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
Os 25,80 metros de frente são um diferencial relevante: permitem estudar projetos que aproveitem melhor o terreno e avaliar diferentes estratégias de construção, sempre de acordo com os parâmetros urbanísticos vigentes.
Pode ser interessante para:
🏢 Desenvolvimento imobiliário
🏘️ Projeto residencial
🏠 Residência familiar de alto nível
💰 Investimento patrimonial
📈 Desenvolvimento e posterior comercialização de unidades
Ou seja, não se trata apenas de comprar terra: adquire-se uma plataforma para criar valor imobiliário.

⭐ POR QUE OLHAR ESTA PROPRIEDADE?

755,78 m² de terreno + 25,80 m de frente + localização estratégica + entorno residencial + conexão com importantes avenidas.
Uma combinação que resulta especialmente interessante para quem está buscando uma propriedade com visão de futuro em Assunção.

📲 ESTÁ BUSCANDO UMA PROPRIEDADE PARA INVESTIR?

Se você é investidor, desenvolvedor ou está buscando o lugar para construir sua próxima residência, esta propriedade merece ser analisada.

🚗 VIVER PERTO DE TUDO, SEM PERDER O PERFIL RESIDENCIAL

A área permite desfrutar de uma das vantagens mais buscadas atualmente: ter conectividade sem renunciar a um entorno residencial.
Daqui se tem acesso prático a:
✔️ Av. Guido Boggiani
✔️ Av. Madame Lynch
✔️ Av. Eusebio Ayala
✔️ Av. Mariscal López
✔️ Prefeitura de Assunção
✔️ Centros comerciais e supermercados
✔️ Escolas e centros educativos
✔️ Serviços gastronômicos e comerciais
✔️ Centros médicos e serviços profissionais
✔️ Diferentes setores residenciais de Assunção
Além disso, o eixo Boggiani–Eusebio Ayala–Madame Lynch foi objeto de obras de melhoria viária que abrangeram setores de Villa Aurelia e Los Laureles, fortalecendo a conexão desses bairros com o restante da cidade.

Agende uma visita e descubra pessoalmente o potencial do terreno e de sua localização.
Solicite mais informações e vamos conversar sobre as possibilidades que esta propriedade pode oferecer.