TEREN DE VÂNZARE – LOMA GRANDE, CORDILLERA, PARAGUAY

10.000 m² | 1 hectar | Oportunitate de investiție și dezvoltare rezidențială

PREȚ DE VÂNZARE: Gs. 525.000.000
Aproximativ 87.500 USD
Preț pe m²: Gs. 52.500 / 8,75 USD
O oportunitate excelentă de a achiziționa aproximativ 10.000 m² de teren plat în Loma Grande, Cordillera, situat într-o zonă populată și bine stabilită, la aproximativ șapte blocuri de centrul orașului.
Proprietatea oferă potențial pentru subdiviziune rezidențială, acumulare de terenuri, dezvoltare sau revânzare, fiind potrivită pentru investitori, dezvoltatori și cumpărători care caută un teren mai mare în coridorul de stil de viață și turism în expansiune din Cordillera.

CARACTERISTICI ALE PROPRIETĂȚII

  • Suprafață totală: Aproximativ 10.000 m² / 1 hectar
  • Preț: Gs. 525.000.000
  • Preț aproximativ în USD: 87.500 USD
  • Preț pe m²: Gs. 52.500 / 8,75 USD
  • Loturi potențiale: Aproximativ 21 de loturi rezidențiale
  • Teren: Plat
  • Locație: Loma Grande, Cordillera
  • Distanta până la centrul Loma Grande: Aproximativ 7 blocuri
  • San Bernardino: Aproximativ 20–25 km / în jur de 30 de minute cu mașina
  • Asunción: Aproximativ 50–55 km, în funcție de rută
  • Areguá: Aproximativ 38–40 km cu mașina
  • Altos: Aproximativ 8–15 km

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Locația de 10.000 m² ar putea acomoda aproximativ 21 de loturi rezidențiale, sub rezerva aprobării municipale, cerințelor de subdiviziune, zonelor de drum, cedărilor de teren și infrastructurii necesare.
Proprietatea poate fi abordată prin mai multe strategii de investiție:
  • Achiziționează și revinde: Cumpără întreaga proprietate și revinde-o ulterior unui dezvoltator sau investitor.
  • Cumpără și păstrează: Păstrează proprietatea ca o investiție de acumulare de teren pentru o apreciere potențială viitoare.
  • Subdivizează și vinde: Dezvoltă subdiviziunea și vinde loturi rezidențiale individuale.
  • Vânzări etapizate: Vinde un grup inițial de loturi pentru a recupera o parte din investiție, păstrând loturile rămase pentru vânzări viitoare.

LOCAȚIE STRATEGICĂ

Loma Grande oferă o combinație de spațiu, accesibilitate și apropiere de San Bernardino și coridorul mai larg de turism și stil de viață din Cordillera.
Proprietatea este situată într-o zonă populată bine stabilită, nu într-o locație rurală izolată. Terenurile din jur sunt deja în dezvoltare, în timp ce această parcelă rămâne un teren mare, nedivizat.
Locația sa oferă acces la:
San Bernardino – aproximativ 30 de minute
Altos – aproximativ 8–15 km
Areguá – aproximativ 38–40 km
Asunción – aproximativ 50–55 km
Această poziționare poate atrage cumpărători care caută terenuri rezidențiale accesibile, case de weekend, quintas sau oportunități de dezvoltare viitoare în apropierea San Bernardino.

PIAȚA POTENȚIALĂ

Proprietatea ar putea fi potrivită pentru:
  • Proiecte de subdiviziune rezidențială
  • Dezvoltări de locuințe pentru prima dată și accesibile
  • Familii care caută terenuri rezidențiale
  • Cumpărători de case de weekend și stil de viață
  • Proiecte de quintă sau case de țară
  • Investitori în acumulare de terenuri
  • Dezvoltatori care caută parcele mai mari
  • Investitori care caută o apreciere potențială viitoare

DE CE SĂ CONSIDERI ACEASTĂ PROPRIETATE?

Oportunitatea combină un teren mare de 1 hectar, un preț de intrare relativ scăzut pentru întreaga proprietate și multiple strategii de ieșire potențiale.
În loc să depindă de un singur model de dezvoltare, un investitor ar putea păstra terenul, revinde întreaga parcelă, dezvolta o subdiviziune sau elibera progresiv loturi individuale.
Apropierea proprietății de San Bernardino, împreună cu dezvoltarea continuă din zona înconjurătoare, oferă un unghi suplimentar de cerere pentru stil de viață și rezidențial.

LOCAȚIE ȘI VIDEOS ALE PROPRIETĂȚII

Google Maps: Disponibil la cerere
Videoclipuri ale proprietății: Disponibile la cerere