TERRENO À VENDA – LOMA GRANDE, CORDILHEIRA, PARAGUAI

10.000 m² | 1 Hectare | Oportunidade de Investimento e Desenvolvimento Residencial

PREÇO DE VENDA: Gs. 525.000.000
Aprox. US$87.500
Preço por m²: Gs. 52.500 / US$8,75
Uma excelente oportunidade para adquirir aproximadamente 10.000 m² de terreno plano em Loma Grande, Cordilheira, localizado em uma área estabelecida e populosa, a aproximadamente sete quarteirões do centro da cidade.
A propriedade oferece potencial para subdivisão residencial, investimento em terrenos, desenvolvimento ou revenda, tornando-a adequada para investidores, desenvolvedores e compradores que buscam um lote maior no crescente corredor de estilo de vida e turismo da Cordilheira.

Destaques da Propriedade

  • Área total: Aprox. 10.000 m² / 1 hectare
  • Preço: Gs. 525.000.000
  • Preço aproximado em USD: US$87.500
  • Preço por m²: Gs. 52.500 / US$8,75
  • Lotes potenciais: Aprox. 21 lotes residenciais
  • Terreno: Plano
  • Localização: Loma Grande, Cordilheira
  • Distância até o centro de Loma Grande: Aprox. 7 quarteirões
  • San Bernardino: Aprox. 20–25 km / cerca de 30 minutos de carro
  • Asunción: Aprox. 50–55 km, dependendo da rota
  • Areguá: Aprox. 38–40 km de carro
  • Altos: Aprox. 8–15 km

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

O terreno de 10.000 m² pode potencialmente acomodar aproximadamente 21 lotes residenciais, sujeito à aprovação municipal, requisitos de subdivisão, áreas de estrada, cessões de terreno e a infraestrutura necessária.
A propriedade pode ser abordada através de várias estratégias de investimento:
  • Adquirir e revender: Comprar todo o terreno e depois revendê-lo para um desenvolvedor ou investidor.
  • Comprar e manter: Manter a propriedade como um investimento em terrenos para potencial valorização futura.
  • Subdividir e vender: Desenvolver a subdivisão e vender lotes residenciais individuais.
  • Vendas em etapas: Vender um grupo inicial de lotes para recuperar parte do investimento enquanto retém os lotes restantes para vendas futuras.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Loma Grande oferece uma combinação de espaço, acessibilidade e proximidade com o corredor de turismo e estilo de vida de San Bernardino e Cordilheira.
A propriedade está situada em uma área populosa estabelecida, em vez de uma localização rural isolada. Os terrenos ao redor já estão sendo desenvolvidos, enquanto este lote permanece um grande terreno não subdividido.
Sua localização proporciona acesso a:
San Bernardino – aproximadamente 30 minutos
Altos – aproximadamente 8–15 km
Areguá – aproximadamente 38–40 km
Asunción – aproximadamente 50–55 km
Essa localização pode atrair compradores que buscam terrenos residenciais acessíveis, casas de fim de semana, quintas ou oportunidades de desenvolvimento futuro ao alcance de San Bernardino.

MERCADO POTENCIAL

A propriedade pode ser adequada para:
  • Projetos de subdivisão residencial
  • Desenvolvimentos de habitação acessível e primeira casa
  • Famílias em busca de terrenos residenciais
  • Compradores de casas de fim de semana e estilo de vida
  • Projetos de quintas ou casas de campo
  • Investidores em terrenos
  • Desenvolvedores em busca de lotes maiores
  • Investidores em busca de potencial valorização futura

POR QUE CONSIDERAR ESTA PROPRIEDADE?

A oportunidade combina um grande lote de 1 hectare, um preço de entrada relativamente baixo para todo o terreno e múltiplas estratégias de saída potenciais.
Em vez de depender de um único modelo de desenvolvimento, um investidor pode potencialmente manter o terreno, revender o lote completo, desenvolver uma subdivisão ou liberar progressivamente lotes individuais.
A proximidade da propriedade com San Bernardino, juntamente com o desenvolvimento contínuo na área circundante, oferece uma demanda adicional por estilo de vida e residencial.

LOCALIZAÇÃO E VÍDEOS DA PROPRIEDADE

Google Maps: Disponível mediante solicitação
Vídeos da propriedade: Disponível mediante solicitação